Власти области намерены полностью выполнить обязательства перед пострадавшими инвесторами долевого строительства



Об этом шла речь на последнем заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, которое проводили заместитель губернатора Геннадий Новосельцев и депутат Государственной Думы Александр Авдеев.

Сейчас в реестре проблемных в области числится, по словам Геннадия Новосельцева, 17 строительных объектов. На заседании участники рабочей группы обсудили судьбу семи из них. Ситуация не везде однозначная, но решительная последовательность, с которой действуют власти сейчас, внушает уверенность, что многолетние ожидания дольщиков скоро закончатся.

За последний год в эксплуатацию введены четыре недостроенных объекта. На очереди сейчас еще два дома. Мытарства дольщиков, вложившихся в жилье на улице Хрустальной, 44, можно сказать, уже позади. Дом наконец-то достроен.
В ваше слово веры больше нету

На очереди к сдаче самый, наверное, проблемный в Калуге корпус 4 дома 55 по улице Маяковского. Именно его дольщики устраивали в городе митинги и пикеты, требуя поторопить в действиях руководителей застройщика – ООО «Новградстрой». Сейчас работы на объекте ведет областной фонд поддержки строительства доступного жилья, которым руководит Сергей Галкин. По плану-графику, утвержденному в региональном министерстве строительства и ЖКХ, дом должен быть сдан в эксплуатацию в конце первого квартала этого года. Как информировал участников заседания Сергей Галкин, степень готовности объекта сегодня высокая, идет подготовка необходимой к сдаче документации.

Дом на Маяковке, несмотря на вселяющие надежду ожидания, остается проблемным и внушает тревогу дольщикам. Он находится в процессе банкротства, дело рассматривается в городском арбитражном суде. Стремясь в спасительную «тихую гавань», генеральный директор «Новградстроя» Дмитрий Ничик, по выражению долевых инвесторов, «мешает процессу ввода дома в эксплуатацию, затягивает сроки». Опасаются наученные горьким опытом дольщики и того, что застройщик впоследствии, в случае ввода дома в эксплуатацию, может предъявить претензии тем из них, у кого фактическая площадь жилья окажется больше проектной. Новосельцев, Авдеев, Вирков заверили сомневающихся, что с Ничиком есть оформленная протоколом договоренность, что претензий он предъявлять не будет. Но мало ли чего и раньше обещал гендиректор «Новградстроя»!

Александр Авдеев:

Депутатам Госдумы, принимающим участие в решении проблемы обманутых дольщиков, очень важно давать людям объективную информацию о том, что происходит. Их ведь пугают не только изменение сроков или финансовые трудности. Пугает неизвестность.

Наша задача – дать максимум информации по проблемам, что сложились в Калуге, Обнинске, Людинове, Малоярославце, и найти подходящие варианты разрешения споров. Некоторые проблемы могут быть решены на уровне регионов: выделение дополнительных участков земли, решение вопросов с коммуникациями, выкупом квартир и т.д. Некоторые требуется решать на федеральном уровне: о взаимодействии Агентства по страхованию вкладов и Агентства по ипотечному кредитованию. Мы должны эти вопросы рассмотреть, дать участникам долевого строительства полноценную информацию. Рассказать о планах и дорожных картах реализации тех или иных проектов и поставить на контроль то, что должно быть решено.
Тихая гавань банкротства

Какая же удобная для застройщиков штука - банкротство, не зря ведь, не справившись с принятыми обязательствами, банкротами себя наряду с «Новградстроем» объявили ООО «ИнтелПожСистем» в сов-хозе «Боровский» и СМУ-1 в Воротынске Бабынинского района. Это, наверное, единственный законный способ сложить с себя ответственность за крупные долги. В этом же направлении медленно, но верно движется ООО «Траст-информ» в Малоярославце.

Решая оставленные этими горе-застройщиками ребусы, руководство области прилагает немало усилий, чтобы обязательства перед инвесторами, вложившими свои сбережения в брошенные объекты, все же были выполнены. Для этого приходится идти на меры, увеличивающие расходы регионального бюджета. В одних случаях компаниям, берущимся достраивать проблемные объекты, приходится в качестве компенсации выделять бесплатные земельные участки под их будущее строительство. В других – выкупать свободные квартиры и достраивать дома силами фонда Сергея Галкина.
Инвесторов заменит полиция

Весьма сложной представляется задача властей выполнить обязательства перед дольщиками ООО «СМУ 3-Инвест» депутата Калужской городской Думы Сергея Чаплина. Возводимый компанией дом на улице Пригородной, 41, ни с того ни с сего угодил в число проблемных. Объект практически находился в высокой стадии готовности: строители закрывали тепловой контур, устанавливали окна. И вдруг работа остановилась. Трудности с его достройкой связаны в первую очередь с тем, что все квартиры в доме проданы и коммерческого интереса для потенциальных инвесторов он не представляет. Власти вынуждены искать варианты компенсировать это слабое место. Тем не менее о переносе срока сдачи объекта речи не идет, как предусмотрено утвержденным планом-графиком, заявил министр строительства Егор Вирков, дом планируется сдать в течение этого года.

В отношении же предпринимателя Сергея Чаплина по просьбе рабочей группы минстроя области, сказал Егор Вирков, следственные органы начали рассмотрение деятельности компании. Депутат Госдумы Александр Авдеев запросил также информацию о сотрудничестве Чаплина с его компаньоном Артемом Кочаряном (ООО «Партнеринвест») – для обращения в органы внутренних дел.

Корреспондент «Вести» своими впечатлениями о результате заседания попросил поделиться активистку инициативной группы Екатерину Старцеву.

    – Как дольщики оценивают итог встречи: можно полностью доверять всему сказанному сегодня представителями власти?

    – Обещаний мы уже слышали много. Ситуация, действительно, меняется к лучшему. Но опасаемся, что после выборов опять наступит затишье. Наш корпус 4 на улице Маяковского, 55, безусловно, сдадут, даже с недоделками. Другие объекты, в срок сдать, боюсь, не получится.

    – Все же ситуация явно улучшается, за год сдано четыре объекта. Не связано ли это с произошедшими в последнее время изменениями? В области сменилось руководство министерства строительства и ЖКХ, в Госдуме появились новые калужские депутаты.

    – Нынешние депутаты от нашей области хорошо знакомы с проблемами дольщиков. Мы еще до их депутатства обращались к Авдееву, Любимову, Скляру. На наш взгляд, активность местных властей стала проявляться после того, как проблемой занялись в Государственной Думе. До того времени на объектах в Малоярославце, совхозе «Боровский», на улице Пригородной в Калуге до январского заседания парламента практически никаких видимых сдвигов не было. Могу сказать, что власти области могут решать проблемы недостроев, но при мотивировании «сверху». Сейчас хорошо выстроены отношения между минстроем области, администрацией и фондом поддержки строительства доступного жилья.

    – На заседании рабочей группы Александр Авдеев неоднократно обращался с просьбой предоставить ему информацию о нецелевом расходовании средств дольщиков для обращения в следственные органы. Вы разве на своих митингах и в обращениях не поднимали этот вопрос?

    – Вопрос о проверке финансовой деятельности застройщиков мы поднимали не раз. Надеемся, вмешательство депутата Госдумы будет более эффективным.

Николай ВАЛЕНКО

По материалам http://www.vest-news.ru

Back to top